OSUSUME WORLD
思ったままに綴ってます♪o(*^▽^*)o
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感動のケーキ♪
2008.12.26 (Fri)
みなさぁーん、素敵なクリスマスでしたか？？
我が家はクリスマスにお引越し予定だったので、ケーキ予約してなかったの。
だけど、、、
急遽！お引越しが延期になって、慌ててﾊﾟﾊﾟﾗｯﾁがケーキを買ってきてくれました。
生クリームたっぷりのレアチーズケーキ。
いつもチョコレートケーキばかりだったので、今年はちょっと変えて…。
っていうか、チョコは売り切ればかり…。＾＾ｌ
でもでもとっても美味しかったのです。
「残り物には福がある。」ホントですね。＾＾
今年も残すところあと5日になりましたよ。
早いですねー。
まだ年賀状が全然な私、、、急ピッチです。
我が家はクリスマスにお引越し予定だったので、ケーキ予約してなかったの。
だけど、、、
急遽！お引越しが延期になって、慌ててﾊﾟﾊﾟﾗｯﾁがケーキを買ってきてくれました。
生クリームたっぷりのレアチーズケーキ。
いつもチョコレートケーキばかりだったので、今年はちょっと変えて…。
っていうか、チョコは売り切ればかり…。＾＾ｌ
でもでもとっても美味しかったのです。
「残り物には福がある。」ホントですね。＾＾
今年も残すところあと5日になりましたよ。
早いですねー。
まだ年賀状が全然な私、、、急ピッチです。
クリアアサヒでルネサーンス♪
2008.12.22 (Mon)
1年中ビールは旨い！
今着実な伸びを示してる新ジャンルのビールに、、、
★原材料に麦芽を全く使わずに、大豆や糖類などを使用して醸造した「その他の醸造酒（発泡性）� �
★麦芽を使って醸造した発泡酒にスピリッツを添加した「リキュール（発泡性）� �
の、2種類があるんだそうですね。
これらの特徴は原材料の違いがあるから、両者の特徴を併せ持つ新ジャンルの開発ってのは技術的に難しかったんだそうです。
でも！アサヒビールが遂にやりましたよぉー。
｢飲みごたえがあって、爽快感のある商品｣という開発担当者の想いと、
「これまでにない新ジャンル。ビールに限りなく近い新ジャンルを実現したい」という研究者の想いが重なりあって、、、
直ぐに商品化に向けた開発がスタート！
｢新ジャンル特有の舌に残る雑味をなくしつつ、豊かなうまみの部分はしっかりと残す｣と、、、
原材料に着目して誕生したのがこのビール！
ルネサーーンス！ってな感じで、ﾊﾟﾊﾟﾗｯﾁとクリアアサヒを飲んじゃいました。
クリアアサヒについての詳細はこちら↓
http://www.asahibeer.co.jp/bl/clear
あまりビールが飲めるってタイプじゃない私なんだけど、とにかく飲みやすい！
深みが欲しい！って方には、ちょっと物足りない感じがするかもしれないけど、喉の渇きを癒してくれるビールですね。
名前の通り、本当にクリアなんですよ。
余分な苦みがなくって、すぅーっと喉を通ってくれます。
私にとっては、、、糖類不使用！ってのがまた嬉しい♪
「うまみだけ。雑味なし。」のクリアアサヒ、、、
こんなに飲みやすいと、ついついグビグビとたくさん飲んじゃいそうです♪＾＾
今着実な伸びを示してる新ジャンルのビールに、、、
★原材料に麦芽を全く使わずに、大豆や糖類などを使用して醸造した「その他の醸造酒（発泡性）� �
★麦芽を使って醸造した発泡酒にスピリッツを添加した「リキュール（発泡性）� �
の、2種類があるんだそうですね。
これらの特徴は原材料の違いがあるから、両者の特徴を併せ持つ新ジャンルの開発ってのは技術的に難しかったんだそうです。
でも！アサヒビールが遂にやりましたよぉー。
｢飲みごたえがあって、爽快感のある商品｣という開発担当者の想いと、
「これまでにない新ジャンル。ビールに限りなく近い新ジャンルを実現したい」という研究者の想いが重なりあって、、、
直ぐに商品化に向けた開発がスタート！
｢新ジャンル特有の舌に残る雑味をなくしつつ、豊かなうまみの部分はしっかりと残す｣と、、、
原材料に着目して誕生したのがこのビール！
ルネサーーンス！ってな感じで、ﾊﾟﾊﾟﾗｯﾁとクリアアサヒを飲んじゃいました。
クリアアサヒについての詳細はこちら↓
http://www.asahibeer.co.jp/bl/clear
あまりビールが飲めるってタイプじゃない私なんだけど、とにかく飲みやすい！
深みが欲しい！って方には、ちょっと物足りない感じがするかもしれないけど、喉の渇きを癒してくれるビールですね。
名前の通り、本当にクリアなんですよ。
余分な苦みがなくって、すぅーっと喉を通ってくれます。
私にとっては、、、糖類不使用！ってのがまた嬉しい♪
「うまみだけ。雑味なし。」のクリアアサヒ、、、
こんなに飲みやすいと、ついついグビグビとたくさん飲んじゃいそうです♪＾＾
双子 ＆ 焼き肉♪
2008.12.13 (Sat)
私の周りの双子、、、いますいます！！
男の子と女の子の双子ちゃん。
それから女の子の双子ちゃん。
そう言えば！男の子の双子ちゃんには縁がないなぁー。＾＾
焼肉食べに行きましたぁー♪
久し振りに、地鶏ぃー。
たまに鳥も美味しいもんですねー♪
我が家の長女ﾁｬﾝお気に入りの石焼ビビンバ！
ﾊﾟﾊﾟﾗｯﾁが今回は馬刺しに！
私は、、、貧血防止にやっぱりレバ刺しにしましたぁー。
焼き肉はやっぱり旨い！ですよねーｗｗ
お化粧かぶれも治って、今日からまたまたスキンケア開始ですｗｗ
お楽しみにぃー♪
男の子と女の子の双子ちゃん。
それから女の子の双子ちゃん。
そう言えば！男の子の双子ちゃんには縁がないなぁー。＾＾
焼肉食べに行きましたぁー♪
久し振りに、地鶏ぃー。
たまに鳥も美味しいもんですねー♪
我が家の長女ﾁｬﾝお気に入りの石焼ビビンバ！
ﾊﾟﾊﾟﾗｯﾁが今回は馬刺しに！
私は、、、貧血防止にやっぱりレバ刺しにしましたぁー。
焼き肉はやっぱり旨い！ですよねーｗｗ
お化粧かぶれも治って、今日からまたまたスキンケア開始ですｗｗ
お楽しみにぃー♪
嬉しいプレゼント♪
2008.11.13 (Thu)
先日、子どもが遊びに行った帰りに買ってきてくれたの。
とっても美味しかったです。
子どものこういう優しさに、とっても感動しちゃいました。
やっぱり心のこもったものって嬉しいです。
どんなに安くたって、高価なものよりも断然！心に残りますね…。
とっても美味しかったです。
子どものこういう優しさに、とっても感動しちゃいました。
やっぱり心のこもったものって嬉しいです。
どんなに安くたって、高価なものよりも断然！心に残りますね…。
ブルーベリーエキス 体験レポ♪
2008.10.28 (Tue)
今、TRY TRENDのモニターとして参加していますが、
モニターさせていただいたのはコレ！
サン・プロジェクト様の
「ブルーベリーエキス」です♪
毎日パソコン使ってる私だけに、
何か目に良いものをと思って参加させていただきました。
目に良いものといえば、、、ブルーベリー。
だけどそのブルーベリーって、いろんな種類があるんですね。
細かく分けると200種類以上も！
そのうちのローブッシュブルーベリーは、寒冷地で「自生」してるタイプの小粒なブルーベリー。
自生してる土地は、北米・北欧の2ヶ所。
北欧産のブルーベリーは、ビリーベリーと呼んでるそう。
この北欧の寒冷地…、夏に太陽が沈まない「白夜」が訪れるんです。
だから太陽の紫外線から果実を守るために、このビリーベリーって、青紫色の色素「アントシアニン」を
果実にまでたっぷり貯えて身を守るんだって。
このアントシアニンって色素なんだけど、視力への効果だけじゃなくて、血管の保護や胃潰瘍の改善薬としても使われるんだそうです。
これは初めて知りました。
ところでお試ししたブルーベリーエキス。
粒がちょっと変わった形してるんです。
「なみだ型」なんですよね。↓
1日2粒を、毎晩寝る前に飲んでみました。
だってお肌や髪を保護してくれるビタミンAやビタミンEなんかも入ってて、美容にも良い成分が入ってるんですよ。
ならば！夜飲んだ方が美容にも効果的かな？
なんて思っちゃったりして…。
2週間ほど飲み続けてみて、目の疲れをあまり感じなくなってきましたね。
寝不足気味な毎日を過ごしてる私でもあって、今までは目の奥のあたりがいつも疲れている
という感じだったのですが、それがだんだん緩和されてきたみたいですねー。
朝から視界がハッキリしてるように感じるんです。
かなり私の目って、お疲れだったんじゃない？？って思うほどです。
※結果には個人差があります。
これからもこのブルーベリーエキス飲み続けてみたいと思います♪
私もまなざしびじんになれるかも♪
そんな気分ﾃﾞｽ。o(*^▽^*)o~♪あはっ
モニターさせていただいたのはコレ！
サン・プロジェクト様の
「ブルーベリーエキス」です♪
毎日パソコン使ってる私だけに、
何か目に良いものをと思って参加させていただきました。
目に良いものといえば、、、ブルーベリー。
だけどそのブルーベリーって、いろんな種類があるんですね。
細かく分けると200種類以上も！
そのうちのローブッシュブルーベリーは、寒冷地で「自生」してるタイプの小粒なブルーベリー。
自生してる土地は、北米・北欧の2ヶ所。
北欧産のブルーベリーは、ビリーベリーと呼んでるそう。
この北欧の寒冷地…、夏に太陽が沈まない「白夜」が訪れるんです。
だから太陽の紫外線から果実を守るために、このビリーベリーって、青紫色の色素「アントシアニン」を
果実にまでたっぷり貯えて身を守るんだって。
このアントシアニンって色素なんだけど、視力への効果だけじゃなくて、血管の保護や胃潰瘍の改善薬としても使われるんだそうです。
これは初めて知りました。
ところでお試ししたブルーベリーエキス。
粒がちょっと変わった形してるんです。
「なみだ型」なんですよね。↓
1日2粒を、毎晩寝る前に飲んでみました。
だってお肌や髪を保護してくれるビタミンAやビタミンEなんかも入ってて、美容にも良い成分が入ってるんですよ。
ならば！夜飲んだ方が美容にも効果的かな？
なんて思っちゃったりして…。
2週間ほど飲み続けてみて、目の疲れをあまり感じなくなってきましたね。
寝不足気味な毎日を過ごしてる私でもあって、今までは目の奥のあたりがいつも疲れている
という感じだったのですが、それがだんだん緩和されてきたみたいですねー。
朝から視界がハッキリしてるように感じるんです。
かなり私の目って、お疲れだったんじゃない？？って思うほどです。
※結果には個人差があります。
これからもこのブルーベリーエキス飲み続けてみたいと思います♪
私もまなざしびじんになれるかも♪
そんな気分ﾃﾞｽ。o(*^▽^*)o~♪あはっ
Q&Aを自分で作れて遊べる！？
2008.10.17 (Fri)
今日は面白いもの見つけちゃいました。
自分でQ&Aを作って遊べる「問答家族」ってサイト。
早速、私もチャレンジしてみました。
お料理苦手な私だけど、「お料理裏ワザ検定」。ププッ (￣m￣*）
凄っ！これはかなり勉強になりますよ。
回答と一緒に、解説？も載ってるから、
納得の裏ワザを伝授してもらった感じです。
次に「KY度診断」。
なんじゃこりゃ？って感じで、
自分では気がつかないKY度を調べてみようと思います。
…
じゃーん、空気読み名人でした。
これで凄いと思ってはいけない！
この上がありましたよ。
是非やってみてくださいね♪
そして最後に「２００８年秋に始まる新ドラマシリーズ、あなたのおススメは？ 」。
うわぁーあのドラマにかなり票が固まってましたよ。
ってそれはお楽しみﾃﾞｽ。
今年の秋は、注目のドラマが多い感じですね。
他にも、結婚力診断（男性編と女性編アリ！）なんかも面白そうです。
みなさんも問答家族、
ちょっとやってみてくださいね♪
自分でQ&Aを作って遊べる「問答家族」ってサイト。
早速、私もチャレンジしてみました。
お料理苦手な私だけど、「お料理裏ワザ検定」。ププッ (￣m￣*）
凄っ！これはかなり勉強になりますよ。
回答と一緒に、解説？も載ってるから、
納得の裏ワザを伝授してもらった感じです。
次に「KY度診断」。
なんじゃこりゃ？って感じで、
自分では気がつかないKY度を調べてみようと思います。
…
じゃーん、空気読み名人でした。
これで凄いと思ってはいけない！
この上がありましたよ。
是非やってみてくださいね♪
そして最後に「２００８年秋に始まる新ドラマシリーズ、あなたのおススメは？ 」。
うわぁーあのドラマにかなり票が固まってましたよ。
ってそれはお楽しみﾃﾞｽ。
今年の秋は、注目のドラマが多い感じですね。
他にも、結婚力診断（男性編と女性編アリ！）なんかも面白そうです。
みなさんも問答家族、
ちょっとやってみてくださいね♪
こんなところで働きたい…♪
2008.10.17 (Fri)
ドモホルンリンクルでおなじみの、
再春館製薬所。
CMでよく耳にしますよね。
この会社って、なんだか清楚な感じがするんですよね。
再春館製薬所の本社内のテレマーケティングセンターには、
約450名のコミュニケーターが在籍しているそうですね。
電話・メール・FAXなどを通して、
消費者とドモホルンリンクルをつなぐ
大きな役割を担っている方たち…。
コミュニケーターで最も多いのは20代の女性なんだけど、
子どもを育てながら働く女性も少なくないんだそうですよ。
さすがは再春館製薬所。
会社に保育園が併設されているんですよね。
子どもをもった母にとっては、
これはとってもありがたいことですよね。
わざわざ別の保育園で預かってもらわなくても、
自分のいる社内の中に保育園があるっていうだけでも、
すごく安心感が持てますよね。
それとこの会社。
笑顔を確認するためにと、
1人1人のデスクの上に鏡が置いてあるんだそうです。
なぜ？…
顔が笑っていないと声が明るくならないからなんだそうです。
こういう所に、消費者を大事にするっていう
会社の姿勢が見えますね。
電話の向こうにいる方の笑顔が感じれるって、
とっても素敵なことだと思います。
こういう心を大事にしてる職場って素敵です！
再春館製薬所。
CMでよく耳にしますよね。
この会社って、なんだか清楚な感じがするんですよね。
再春館製薬所の本社内のテレマーケティングセンターには、
約450名のコミュニケーターが在籍しているそうですね。
電話・メール・FAXなどを通して、
消費者とドモホルンリンクルをつなぐ
大きな役割を担っている方たち…。
コミュニケーターで最も多いのは20代の女性なんだけど、
子どもを育てながら働く女性も少なくないんだそうですよ。
さすがは再春館製薬所。
会社に保育園が併設されているんですよね。
子どもをもった母にとっては、
これはとってもありがたいことですよね。
わざわざ別の保育園で預かってもらわなくても、
自分のいる社内の中に保育園があるっていうだけでも、
すごく安心感が持てますよね。
それとこの会社。
笑顔を確認するためにと、
1人1人のデスクの上に鏡が置いてあるんだそうです。
なぜ？…
顔が笑っていないと声が明るくならないからなんだそうです。
こういう所に、消費者を大事にするっていう
会社の姿勢が見えますね。
電話の向こうにいる方の笑顔が感じれるって、
とっても素敵なことだと思います。
こういう心を大事にしてる職場って素敵です！
キャッシングサービス…
2008.10.17 (Fri)
お金は借りなくてよければそれが一番かもしれません。
だけど「緊急でお金を用意しなければいけない」とか、
「出張代を立て替えないと…」とか、
どうしてもキャッシングサービスを
利用しなければならないこともあるかもしれません。
そんなとき、申し込む前に知っておくこと、
注意することを忘れずに！ですよね。
まずはカードローンでの借入額の上限を
知っておかなければならないですね。
カードローンによって上限は違うようですが、
自分の返済能力をよく考えて、
借入額を慎重に出さないといけないなって思います。
申し込みの際には、必要な書類も準備しなければならないし…。
例えば、運転免許証・健康保険証・パスポートなど、
本人確認が書類を用意しなければならないのはもちろん、
源泉徴収票・確定申告書・給与明細書・公的機関発行の所得証明書などの、
収入証明書が必要となるので、
申し込み前には、こういった書類も忘れず準備しなければならないですね。
なにはともあれ、返済のことを考えれば、
月々の返済額をきちんと調べておかなければならないですね。
それからカードローンに関して、
わからない用語もいろいろですよね。
予めチェックしておくのも良いかもしれないですね。
カードローンとなると、
ついつい借り入れに頼るようにならないように、
日頃からお金に関しては計画的に！を忘れてはならないですね。
だけど「緊急でお金を用意しなければいけない」とか、
「出張代を立て替えないと…」とか、
どうしてもキャッシングサービスを
利用しなければならないこともあるかもしれません。
そんなとき、申し込む前に知っておくこと、
注意することを忘れずに！ですよね。
まずはカードローンでの借入額の上限を
知っておかなければならないですね。
カードローンによって上限は違うようですが、
自分の返済能力をよく考えて、
借入額を慎重に出さないといけないなって思います。
申し込みの際には、必要な書類も準備しなければならないし…。
例えば、運転免許証・健康保険証・パスポートなど、
本人確認が書類を用意しなければならないのはもちろん、
源泉徴収票・確定申告書・給与明細書・公的機関発行の所得証明書などの、
収入証明書が必要となるので、
申し込み前には、こういった書類も忘れず準備しなければならないですね。
なにはともあれ、返済のことを考えれば、
月々の返済額をきちんと調べておかなければならないですね。
それからカードローンに関して、
わからない用語もいろいろですよね。
予めチェックしておくのも良いかもしれないですね。
カードローンとなると、
ついつい借り入れに頼るようにならないように、
日頃からお金に関しては計画的に！を忘れてはならないですね。
内容満点！お値段もうれしい京風おせち♪
2008.10.10 (Fri)
おせちの予約がすでに始まって、
今月中が山場！って感じですが、
みなさんおせちはどうされてますか？
私、昨年初めておせちを申し込んでみようと思ったのですが、
遅すぎてどこも注文できなかったんです。
そこで早々とチェックしてるんですよね。
今日見つけたのは「京樽」さんの懐石おせち。
このお店の名前なんですけどね、
初代社長田中四郎さんが、まだ京都で割烹料理店を営んでいた
昭和９年（1934）にお店に出す酒の徳利になにか工夫がないものかと
考え創案したのが小型の杉樽で、
この制作をしてくれたのは、
四条縄手の名工「樽源（たる源）」さんだったそうです。
この小型杉樽の徳利は当時大好評で、
お店のシンボルとしても親しまれたそうです。
昭和13年（1938）に東京へ進出する際、
独自の暖簾で店を出したいと考えた四郎さんが、
自分の旧姓である京極の「京」と、樽源の「樽」をもらって
名づけた屋号が「京樽」というワケ。
そんな「京樽」さんのおせちなんですけどね、
お値段の割に内容がかなり充実してるんです。
定番の懐石おせちなんて、4〜5人分で18,900円ですからね。
内容も見てください↓
かなり美味しそうですよね。
壱ノ重には…
鯛姿焼・いくら・ずわい蟹爪・紅白すあま・数の子・養老蒲鉾・
黄金玉子・栗きんとん・くるみ甘露煮・貝柱雲丹和え
弐ノ重には…
丹波の黒豆・紅白生酢・華鰊（にしん）・田作り・祝い海老・
鳴門玉子・帆立スモーク・鰆幽庵焼・笹巻くるみ胡麻豆腐・市松錦糸巻
参ノ重には…
姫しぼり・牛蒡旨煮・穴子八幡巻・鮭昆布巻・ふき含ませ煮・
豚肉スモーク・蛸桜煮・蓮根・やりいか印籠詰め・椎茸旨煮・
里芋白煮・こんにゃく有馬煮・海老艶煮・筍旨煮・梅人参
いろんな味が楽しめそう♪
今月中が山場！って感じですが、
みなさんおせちはどうされてますか？
私、昨年初めておせちを申し込んでみようと思ったのですが、
遅すぎてどこも注文できなかったんです。
そこで早々とチェックしてるんですよね。
今日見つけたのは「京樽」さんの懐石おせち。
このお店の名前なんですけどね、
初代社長田中四郎さんが、まだ京都で割烹料理店を営んでいた
昭和９年（1934）にお店に出す酒の徳利になにか工夫がないものかと
考え創案したのが小型の杉樽で、
この制作をしてくれたのは、
四条縄手の名工「樽源（たる源）」さんだったそうです。
この小型杉樽の徳利は当時大好評で、
お店のシンボルとしても親しまれたそうです。
昭和13年（1938）に東京へ進出する際、
独自の暖簾で店を出したいと考えた四郎さんが、
自分の旧姓である京極の「京」と、樽源の「樽」をもらって
名づけた屋号が「京樽」というワケ。
そんな「京樽」さんのおせちなんですけどね、
お値段の割に内容がかなり充実してるんです。
定番の懐石おせちなんて、4〜5人分で18,900円ですからね。
内容も見てください↓
かなり美味しそうですよね。
壱ノ重には…
鯛姿焼・いくら・ずわい蟹爪・紅白すあま・数の子・養老蒲鉾・
黄金玉子・栗きんとん・くるみ甘露煮・貝柱雲丹和え
弐ノ重には…
丹波の黒豆・紅白生酢・華鰊（にしん）・田作り・祝い海老・
鳴門玉子・帆立スモーク・鰆幽庵焼・笹巻くるみ胡麻豆腐・市松錦糸巻
参ノ重には…
姫しぼり・牛蒡旨煮・穴子八幡巻・鮭昆布巻・ふき含ませ煮・
豚肉スモーク・蛸桜煮・蓮根・やりいか印籠詰め・椎茸旨煮・
里芋白煮・こんにゃく有馬煮・海老艶煮・筍旨煮・梅人参
いろんな味が楽しめそう♪
不動産競売のこと知りたいなら…。
2008.10.10 (Fri)
不動産競売というと、借金の払えなくなった債務者の不動産を
地方裁判所が差し押さえて売却して借金の弁済に充てること。
まずは金融機関などの債権者が、
債務者が担保としている不動産の差し押さえを
裁判所に申し立てます。
裁判所はその申し立てを審議した上で、
問題がないと判断すればその不動産を差し押さえる。
そして、入札によって一番高く買ってくれる人に売却します。
その代金を債権回収に回すというワケです。
金融機関などの申し立てのもとに競売が決定すると、
裁判所はその不動産のリサーチを行って、
そのリサーチをもとに、競売参加者たちのための資料が作成されます。
その不動産が売却される旨は裁判所が発表します。
そして不動産の情報が一般に公表されます。
ここで競売参加を検討する人たちは自身でリサーチして、
入札に参加するかどうかを決めるのですが、
入札期間がスタートすると、入札を決意した参加者は
所定の保証金を裁判所に納めて、
自身の入札価格を裁判所に提出します。
定められた期日になると
入札者たちの入札価格が記入された入札書が開封されて、
落札者が決まるという仕組みになっています。
買受人と呼ばれる落札者が代金を納付すると、
その不動産の所有権が転移されて、
登記の書き換えが行われます。
不動産競売というと、以前は競売に参加するのは、
不動産業者でも、専門的に競売物件を扱っている業者ばかりで、
不動産競売はある種閉塞的な環境で行われていたんです。
競売自体の形式も、昭和54年制定の民事執行法以前は、
市場のような競り売りで行われていたために、
一般人にはとても参加しにくいものでした。
この民事執行法制定を皮切りに、
より健全でオープンな不動産競売を実現するための
法改正が相次ぎ、法整備が進んで、
一般人でも比較的参加しやすくなったということです。
私もこういう競売にかけられた物件を見つけたことがあります。
その安価さにはびっくりでした。
もしもお金があれば、私も参加したいと本気で思ったほどです。
でも実際に一般人が不動産競売に参加するには、
未だ多くのリスクが存在しているようですね。
実際に手にいれられるのかが最後までわからないというのが難点。
これが普通の不動産売買に比べて、
かなりの時間を要するようにも思えます。
それに素人にとってみれば、
価格設定も難しいものでしょうね。
ですが、そういう物件を見つければ、
参加したいと今でも思いますねー。
不動産の競売について興味のある方は、
不動産競売情報サイトをご覧になって下さいね。
地方裁判所が差し押さえて売却して借金の弁済に充てること。
まずは金融機関などの債権者が、
債務者が担保としている不動産の差し押さえを
裁判所に申し立てます。
裁判所はその申し立てを審議した上で、
問題がないと判断すればその不動産を差し押さえる。
そして、入札によって一番高く買ってくれる人に売却します。
その代金を債権回収に回すというワケです。
金融機関などの申し立てのもとに競売が決定すると、
裁判所はその不動産のリサーチを行って、
そのリサーチをもとに、競売参加者たちのための資料が作成されます。
その不動産が売却される旨は裁判所が発表します。
そして不動産の情報が一般に公表されます。
ここで競売参加を検討する人たちは自身でリサーチして、
入札に参加するかどうかを決めるのですが、
入札期間がスタートすると、入札を決意した参加者は
所定の保証金を裁判所に納めて、
自身の入札価格を裁判所に提出します。
定められた期日になると
入札者たちの入札価格が記入された入札書が開封されて、
落札者が決まるという仕組みになっています。
買受人と呼ばれる落札者が代金を納付すると、
その不動産の所有権が転移されて、
登記の書き換えが行われます。
不動産競売というと、以前は競売に参加するのは、
不動産業者でも、専門的に競売物件を扱っている業者ばかりで、
不動産競売はある種閉塞的な環境で行われていたんです。
競売自体の形式も、昭和54年制定の民事執行法以前は、
市場のような競り売りで行われていたために、
一般人にはとても参加しにくいものでした。
この民事執行法制定を皮切りに、
より健全でオープンな不動産競売を実現するための
法改正が相次ぎ、法整備が進んで、
一般人でも比較的参加しやすくなったということです。
私もこういう競売にかけられた物件を見つけたことがあります。
その安価さにはびっくりでした。
もしもお金があれば、私も参加したいと本気で思ったほどです。
でも実際に一般人が不動産競売に参加するには、
未だ多くのリスクが存在しているようですね。
実際に手にいれられるのかが最後までわからないというのが難点。
これが普通の不動産売買に比べて、
かなりの時間を要するようにも思えます。
それに素人にとってみれば、
価格設定も難しいものでしょうね。
ですが、そういう物件を見つければ、
参加したいと今でも思いますねー。
不動産の競売について興味のある方は、
不動産競売情報サイトをご覧になって下さいね。
